Très rare
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Nantes Kleber hôtel particulier à rénover, superbe potentiel
1 456 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 310 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
RARE en HYPER CENTRE, TRIANGLE d'OR, au coeur de la plus belle rue de NANTES, HOTEL PARTICULIER d'environ 310 m² à RENOVER entièrement, offrant de très belles possibilités, notamment d'extension avec un incroyable projet à l'appui, (plans disponibles). Son caractère préservé, parquets, cheminées, moulures et rosaces, vous permettra d'allier les charmes de l'ancien et du contemporain, mais aussi de valoriser et magnifier ses très beaux volumes, ouvrant sur un petit jardin clos, plein de charme, à parfaire et agrémenter de vos essences d'arbres et plantes préférées. Cette demeure s'élève sur 3 niveaux, au-dessus du sous-sol ; un rez-de-chaussée composé d'un vaste espace de vie de 3 pièces, ainsi qu'une cuisine, le premier étage, qui ouvre sur une très belles terrasse, comprend 3 ou 4 chambres et une salle d'eau et le second et dernier étage, qui comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, donne également accès au rooftop aménageable : point fort de de projet surprenant, qui le rend unique.
2 parkings sécurisés dans l'immeuble voisin sont également compris à la vente.
A deux pas de la rue Copernic et ses commerces d'exception, à 5 mn de la place Graslin et de la place de la Monnaie, avec accès direct aux écoles et transports.
2 parkings sécurisés dans l'immeuble voisin sont également compris à la vente.
A deux pas de la rue Copernic et ses commerces d'exception, à 5 mn de la place Graslin et de la place de la Monnaie, avec accès direct aux écoles et transports.
Les points forts du bien
- Situation, caractère, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol320 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA refaire
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVM361
Détail des pièces
- entrée9,24 m²
- salon, parquet, cheminée, fenêtre sur rue23,66 m²
- séjour, carrelage, fenêtre sur rue et porte fenêtre sur jardin30 m²
- salle à manger, carrelage, porte fenêtre sur jardin16,56 m²
- dégagement sur salon5,95 m²
- cuisine sur carrelage, fenêtre et porte fenêtre sur jardin22,50 m²
- dégagements9,5 m²
- wc2,5 m²
- chambre 1, fenêtres sur rue et sur jardin27 m²
- chambre 2, fenêtre sur rue14 m²
- chambre 3, fenêtre sur rue19 m²
- dégagement sur chambres2 m²
- cuisine, parquet, porte fenêtre sur terrasse21 m²
- pallier6 m²
- wc2 m²
- pallier, porte fenêtre accès toit terrasse7 m²
- chambre 1, fenêtre sur jardin18 m²
- chambre 2, fenêtre sur rue18 m²
- chambre 3, vélux sur rue20 m²
- salle de bains, fenêtre sur arrière6 m²
- salle d'eau, lucarne sur arrière2 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
