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NANTES PROCE CANCLAUX, MAISON 130 m² pleine de charme, 3 chambres et dépendance, sous-sol, possibilité PK
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 12 ca
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à NANTES entre le Parc de Procé et la place Canclaux, maison de ville ancienne pleine de charme, d'environ 130 m² en parfait état général, offrant un très bel espace de vie ouvrant sur un joli jardin clos avec terrasse et une dépendance de 32 m² sur deux niveaux. Exposée ouest côté jardin, elle s'élève sur un sous-sol composé d'une pièce aménagée,(salle de sports ou jeux), une buanderie et une cave. Le niveau principal comprend un salon et séjour traversant avec cheminée, prolongé d'une grande cuisine avec espace repas, donnant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage est composé de deux chambres (environ 11 et 12 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage une chambre mansardée d'environ 15 m² utiles (25 m² au sol), avec cabinet de toilette. La dépendance, en fond de jardin, complète cette maison principale, elle comprend au rez-de-jardin deux pièces et à l'étage une troisième pièce et une salle d'eau. L'électricité et les ravalements viennent d'être refaits, le chauffage est au gaz. Possibilité d'acheter un PK sécurisé à proximité immédiate de la maison.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) à 7 minutes à pieds pas de la maison. Côté transports, les lignes C3 (arrêts Grillaud et Lamartine) et C6 (arrêt Doumer) se trouvent moins de 5 minutes à pieds de la maison.
Cette maison est proposée à l'achat pour 599 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) à 7 minutes à pieds pas de la maison. Côté transports, les lignes C3 (arrêts Grillaud et Lamartine) et C6 (arrêt Doumer) se trouvent moins de 5 minutes à pieds de la maison.
Cette maison est proposée à l'achat pour 599 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol136 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationtoiture
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVM357
Détail des pièces
- Salon-séjour sur parquet et jonc de mer, fenêtre sur rue, cheminée, ouvre sur espace repas cuisine28,28 m²
- cuisine avec espace repas, aménagée et équipée, sur pvc imit parquet, fenêtre et baie sur terrasse et jardin18,90 m²
- seuil escalier, sur parquet1 m²
- wc avec lave mains, sur carrelage1,92 m²
- palier sur moquette2,33 m²
- salle de bains sur pvc, baignoire et douche, meuble vasque et miroir, fenêtre sur rue4,76 m²
- chambre 1, sur moquette, fenêtre sur jardin11,50 m²
- chambre 2, sur moquette, fenêtre sur rue10,75 m²
- wc (1,25 au sol) sur parquet0,67 m²
- palier (2,27 au sol) sur moquette0,66 m²
- chambre 3 (25,26 au sol) sur moquette, deux vélux, lavabo et miroir5,91 m²
- salle de sport ou jeu sur moquette14,34 m²
- dégagement1,04 m²
- local1,81 m²
- buanderie5,83 m²
- cave sur jonc de mer5,36 m²
- pièce 1 dépendance, fenêtre et porte fenêtre sur jardin9,81 m²
- pièce 2 dépendance, fenêtre sur jardin (7,43 au sol)5,76 m²
- pièce 3 dépendance, sur plancher, 2 fenêtres sur jardin13,30 m²
- salle d'eau dépendance, lavabo et douche2,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
