Sous compromis
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SAINT-NAZAIRE HÔTEL DE VILLE FRONT DE MER IMMEUBLE VIDE EXTENSION POSSIBLE IDEAL INVESTISSEUR
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
- Terrain : 145 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
NOUVEAUTE RARE à SAINT-NAZAIRE Centre quartier Hôtel de Ville, à 200 m du front de mer, immeuble complet comprenant, au rez-de-chaussée ; une entrée, 2 garages, 2 buanderies, 2 caves et un débarras. Au 1er comme au 2ème étages ; un T3 composé d'une entrée, un salon-séjour sur balcon (vue mer), 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, wc séparé. Au 3ème et dernier étage mansardé, belle hauteur, un plateau sur béton à aménager en 1 ou 2 appartements supplémentaires. Sur l'arrière, donnant également sur rue, un jardin de belle superficie, accessible en voiture, permet de créer plusieurs stationnements. Idéal pour un investisseur, cet immeuble, parfaitement entretenu, est extrêmement bien placé et facile à louer, il offre donc une belle rentabilité et une plus-value certaine, grâce au potentiel du dernier étage à aménager et des parkings à créer.
Les points forts du bien
- Situation, état général, parcelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleRez-de-chaussée + 2 étages + combles
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- RéférenceVI061
Détail des pièces
- hall d'entrée17,10 m²
- Garage16,00 m²
- Garage20,17 m²
- Buanderie6,50 m²
- Débarras5,97 m²
- Buanderie11,72 m²
- Cave3,62 m²
- Cave3,73 m²
- Palier 2,20 m²
- Entrée appartement4,36 m²
- salle de bain4,83 m²
- WC1,12 m²
- Chambre 112,18 m²
- Chambre 214,08 m²
- Salon-séjour28,32 m²
- Cuisine8,27 m²
- Balcon5,12 m²
- Palier2,17 m²
- Entrée appartement4,34 m²
- Salle de bain4,77 m²
- WC1,19 m²
- Chambre 112,39 m²
- Chambre 217,85 m²
- Salon-séjour24,76 m²
- Cuisine8,29 m²
- Balcon5,37 m²
- Combles aménageables75 m²
- Surface totale 2ème étage73,59 m²
- Surface totale 1er étage73,16 m²
- Surface totale rez-de-chaussée84,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
