Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Herblain 44800
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Saint-Herblain Bouvardière / Val de Chézine, superbe T4/5 ensoleillé avec balcon et garage

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100.03 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
C’est à Saint-Herblain au pied du magnifique parc du Val de Chézine que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce très beau T4/5 traversant ensoleillé de 100 m2 avec son grand balcon sans vis-à-vis situé au 2ème étage sur 4 d’une copropriété sécurisée et en cours de ravalement/isolation. (Travaux intégralement payés)
Ce bien, très confortable et idéal pour une configuration familiale, est doté de nombreux espaces dédiés au rangement et offre de très beaux volumes. Son entrée, équipée de placards, dessert une vaste pièce à vivre de 35 m2 (séjour et salon) dont les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un charmant balcon orienté sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la pièce de vie), une loggia, une salle d'eau, un  WC séparé, une buanderie. L'espace nuit comporte trois chambres (possibilité d'une 4ème).
Un box fermé au sous-sol complète ce bien.
Situation idéale dans un quartier familial, calme et arboré à proximité des commerces, lignes de bus, tramway et écoles.
Copropriété 104 lots. Charges courantes annuelles : 3400 euros (chauffage et eau inclus). 269 000 € honoraires inclus I 260 000 € hors honoraires I Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • situation, calme, fonctionnalité, vue, luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Herblain 44800
  • Référence
    VA2168

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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