Nouveauté
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NANTES CANCLAUX T4-5 ENSOLEILLE PARQUET CHEMINEE et GARAGE CAVE et GRENIER
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.85 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
NANTES T4/5 TRAVERSANT et ENSOLEILLE avec cette VUE IMPRENABLE SUR LA PLACE CANCLAUX ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement est idéalement agencé et offre de très beaux volumes lumineux. Il est composé d'une entrée et dégagement sur parquet avec placards, un très bel espace de vie comprenant un salon-séjour sur parquet avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec arrière cuisine buanderie attenante. L'espace nuit quant à lui offre un agencement modulable, qui fait son charme, avec 3 ou 4 chambres, selon les besoins ; 2 chambres de belles superficies, ainsi qu'une double pièce permettant d'agencer une chambre avec bureau contigu ou 2 chambres distinctes. Une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage. Un garage individuel sécurisé, un grenier et une cave facilement accessibles.
Une nouveauté rare et pleine d'atouts, avec un agencement adaptable, dans un quartier très recherché, un environnement verdoyant, à deux pas de l'hyper centre et à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles.
Copropriété 19 lots. Charges courantes annuelles 1947 €.
420000 € honoraires inclus | 400000 € hors honoraires | Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Une nouveauté rare et pleine d'atouts, avec un agencement adaptable, dans un quartier très recherché, un environnement verdoyant, à deux pas de l'hyper centre et à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles.
Copropriété 19 lots. Charges courantes annuelles 1947 €.
420000 € honoraires inclus | 400000 € hors honoraires | Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Quartier, proximités, exposition, agencement, garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol104 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1951
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2201
Détail des pièces
- entrée sur parquet, avec placards5,44 m²
- couloir sur parquet, avec placard8,28 m²
- salon-séjour sur parquet, 2 grandes fenêtres sur rue, cheminée, alcôve attenante31,67 m²
- alcôve attenante séjour avec fenêtre, poss coin ordinateur ou petit bureau2,27 m²
- cuisine sur pvc, fenêtre sur arrière, aménagement à revoir, arrière cuisine buanderie attenante8,02 m²
- séchoir sur carrelage, fenêtre sur l'arrière, attenant cuisine, branchements machines3,42 m²
- wc sur pvc1,15 m²
- salle d'eau sur pvc, petite fenêtre sur séchoir, meuble vasque + miroir, grande douche4,4 m²
- chambre 1 sur parquet, fenêtre sur rue, chambre 2 ou bureau attenant10,98 m²
- chambre 2 ou bureau sur parquet, fenêtre sur rue, attenant chambre 17,32 m²
- chambre 3 sur parquet, fenêtre sur rue, grand placard penderie13,25 m²
- chambre 4 sur parquet, fenêtre sur arrière9,37 m²
- rangement + placard sur parquet, fond du couloir1,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
