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NANTES, EXCEPTIONNEL T4 ROOFTOP avec TERRASSE DE 90 M² et CHEMINEE, GARAGE DOUBLE et CAVE
924 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131.02 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NANTES, Meusnier de Querlon, RARE et EXCEPTIONNEL T4 en rooftop ouvrant sur une terrasse panoramique de 90 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenu, avec jardins et cours de tennis. Cet appartement ensoleillé avec une triple exposition est en parfait état, décoré avec goût et idéalement agencé. Une vaste entrée distribue chaque espace, dissociant les pièces de vie entièrement sur terrasse ; le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée attenante. Les espaces de nuit son également bien dissociés, avec une suite parentale composée d'une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante, et un espace enfants ou secondaire, comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En annexes, un garage double avec électricité et une grande cave attenante.
A proximité du Parc de Procé et des transports, tram 3 et bus, mais également de tous les commerces de première nécessité, vous n'êtes qu'à 5 mn de l'hyper centre.
A proximité du Parc de Procé et des transports, tram 3 et bus, mais également de tous les commerces de première nécessité, vous n'êtes qu'à 5 mn de l'hyper centre.
Les points forts du bien
- dernier étage, terrasse, agencement, décoration, situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol132 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2220
Détail des pièces
- Entrée sur travertin, placard9,09 m²
- WC, sur travertin, lave mains1,87 m²
- dégagement sur chambres 2 et 3, sur parquet2,92 m²
- chambre 2 sur parquet, porte fenêtre sur balconnet sur arrière10,80 m²
- chambre 3 sur parquet, baie sur balcon sur arrière, placard10,80 m²
- salle d'eau avec WC, sur carrelage, grande douche, meuble vasque + miroir, placard3,56 m²
- cuisine sur parquet, porte fenêtre sur balconnet sur arrière, aménagée équipée, table bar, porte sur salle à manger11,53 m²
- salle à manger sur travertin, 2 baies sur terrasse, placards, ouvre sur salon, porte sur cuisine24,04 m²
- salon sur travertin, baie sur terrasse et fenêtre sur rue, cheminée, ouvre sur salle à manger32,39 m²
- chambre 1 sur moquette, fenêtre sur rue, salle de bain privative, placards penderies16,77 m²
- salle de bains sur carrelage, privative chambre 1, baignoire et douche, meuble vasque + miroir, branchements machines7,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
