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Nantes Canclaux Edit de Nantes, très beau T3 avec terrasse plein sud vue dégagée et parking
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.94 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé dans un quartier préservé et très prisé à proximité des places Canclaux et de l'Edit de Nantes, Cocon vous propose de découvrir ce beau T3 avec sa terrasse plein sud de 12 m2, un havre de quiétude au coeur du quartier résidentiel et préservé de la rue Marie-Anne du Boccage et à deux pas du centre-ville. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fraîchement ravalée, calme, sécurisée et de très bon standing, ce T3 aux jolis volumes parfaitement agencés se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse doté d'une luminosité optimale grâce à son orientation sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée dotée d'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres dont une sur terrasse. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Le bien est équipé de plusieurs espaces de rangement.
Chauffage collectif au sol.
Stationnement sécurisé en sous-sol.
Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Charges courantes annuelles 1800 € | 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage collectif au sol.
Stationnement sécurisé en sous-sol.
Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Charges courantes annuelles 1800 € | 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- situation, calme, luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- Surface au sol82 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2199
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
