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NANTES T3 au CALME + PK ET CAVE, IDEAL 1er ACHAT
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NANTES Beauséjour Gaudinière, T3 à rajeunir, au 2ème étage, donnant sur jardins, au calme absolu. Cet appartement traversant et ensoleillé est idéalement agencé, dissociant l'espace jour de l'espace nuit. Il est composé d'une entrée distribuant la cuisine de belle superficie, complétée d'une arrière-cuisine, et le séjour, donnant sur balcon. Un couloir dessert les 2 chambres avec balcons, la salle de bains et les wc séparés. Un PK souterrain sécurisé et une cave. Chauffage collectif gaz. Chauffage collectif gaz. Situation idéale, au calme absolu, à deux pas du parc de la Gaudinière et à proximité de toutes commodités, tous commerces et transports notamment le tram 3 et bus, arrêt Beauséjour.
Copropriété 92 lots. Charges courantes annuelles 1796 € incluant le chauffage.
150 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété 92 lots. Charges courantes annuelles 1796 € incluant le chauffage.
150 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Situation, environnement, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol68 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- RéférenceVA2224
Détail des pièces
- Entrée sur carrelage5,05 m²
- Séjour sur parquet, triple porte fenêtre sur balcon sur avant sur jardin arboré20,75 m²
- cuisine sur carrelage, fenêtre sur arrière sur jardins, vue dégagée, bloc évier, non aménagée9,80 m²
- arrière cuisine sur carrelage1,35 m²
- couloir distribution ch et sdb sur carrelage, placard4,40 m²
- chambre 1 sur parquet, triple porte fenêtre sur balcon sur sur avant sur jardin arboré10,80 m²
- chambre 2 sur parquet, porte fenêtre et fenêtre sur balcon sur arrière sur jardins, vue dégagée10,50 m²
- salle de bains sur carrelage, fenêtre sur côté, baignoire, vasque colonne, miroir4,30 m²
- WC sur carrelage1,40 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
