Affaire exceptionnelle
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Nantes, Talensac / Pont Saint-Mihiel, très beau T3 de 80 m2
139 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.71 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NANTES Talensac/Saint-Mihiel, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce T3 de 84 m² (94 m² utiles) à rénover, avec un très beau potentiel, possibilité d'aménager un duplex 2 chambres, au calme absolu à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac. Donnant entièrement sur cour dégagée, il est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée. Il est composé d'une entrée et dégagement, un séjour, une cuisine et une grande chambre. Un grand grenier (30 m² utiles) accessible par l'appartement, se trouve juste au-dessus et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre avec salle d'eau. Tramway, écoles et commerces à proximité. Copropriété 16 lots. Charges courantes annuelles 1364 € | 130 800 € honoraires inclus | 139 100€ hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les points forts du bien
- situation, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol104 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1910
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2227
Détail des pièces
- entrée dégagement sur parquet, fenêtre sur cour7,09 m²
- chambre sur parquet, cheminée, fenêtre sur couloir19,97 m²
- cuisine sur lino, fenêtre sur cour16,55 m²
- séjour sur parquet, cheminée, fenêtre sur cour16,74 m²
- salle d'eau + WC sur pvc, douche, meuble vasque + miroir, vmc3,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
