Exclusivité
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La Baule Escoublac, T3 d'environ 80 m2
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
La Baule Escoublac, l'agence Cocon immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce beau et lumineux T3 d'environ 80 m2, rénové avec goût en 2019, au 1er étage d'une petite copropriété sur 2 niveaux.
L'appartement dispose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière bénéficiant d'une double exposition donnant accès à un balcon ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants. Un garage fermé avec porte automatisée complète le bien.
Un quartier niché dans un écrin de calme et de convivialité tout en restant proches des commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre en bord de mer :
- 3 mn à pied de la gare,
- 5 mn à pied des commerces et transports,
- 15 mn à pied des écoles,
- 5 mn en vélo de la plage.
399 000 € honoraires inclus / 380 000 € hors honoraires / honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqiues : www.georisques.gouv.fr
L'appartement dispose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière bénéficiant d'une double exposition donnant accès à un balcon ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants. Un garage fermé avec porte automatisée complète le bien.
Un quartier niché dans un écrin de calme et de convivialité tout en restant proches des commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre en bord de mer :
- 3 mn à pied de la gare,
- 5 mn à pied des commerces et transports,
- 15 mn à pied des écoles,
- 5 mn en vélo de la plage.
399 000 € honoraires inclus / 380 000 € hors honoraires / honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqiues : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- lumineux, calme, balcon, garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2189
Détail des pièces
- séjour sur balcon double exposition sud/est31,31 m²
- entrée9,80 m²
- salle d'eau et wc séparé par une porte coulissante, cabine de douche, double vasque, fenêtre (11,60 m2 au sol)10 m²
- cuisine équipée7,75 m²
- chambre10,37 m²
- Chambre10,55 m²
- Balcon11,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
