Exclusivité
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Appartement à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
269 240 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
La Baule Escoublac, l'agence Cocon immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant T3 rénové avec goût en 2020, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à proximité de la gare et de la plage.
L'appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et wc séparé. Un jardin privatif de 55 m2, idéal pour profiter des beaux jours et 2 places de stationnement complètent le bien.
Idéalement situé pour les amoureux d'une vie paisible tout en restant proches des commodités :
- 3 mn à pied de la gare,
- 5 mn à pied des commerces et transports,
- 15 mn à pied des écoles,
- 5 mn en vélo de la plage.
269 240 € honoraires inclus/ 254 000 € hors honoraires/ honoraires à 6% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqiues : www.georisques.gouv.fr
L'appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et wc séparé. Un jardin privatif de 55 m2, idéal pour profiter des beaux jours et 2 places de stationnement complètent le bien.
Idéalement situé pour les amoureux d'une vie paisible tout en restant proches des commodités :
- 3 mn à pied de la gare,
- 5 mn à pied des commerces et transports,
- 15 mn à pied des écoles,
- 5 mn en vélo de la plage.
269 240 € honoraires inclus/ 254 000 € hors honoraires/ honoraires à 6% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqiues : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- calme, dernier étage, jardin, 2 statioinnements
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol58 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2188
Détail des pièces
- séjour/cuisine équipée avec placard (30 m2 au sol, 24,55 m2 carrez))27 m²
- salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, fenêtre ( 5,25 m2 au sol, 2,80m2 carrez)4 m²
- chambre double exposition ( 11,65 m2 au sol, 10,15 m2 carrez)11 m²
- pièce mansardée (chambre) avec fenêtre et vélux ( 10 m2 au sol, 6,75 m2)8,35 m²
- wc (1,6 m2 au sol, 0,75 m2 carrez)1,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
