A voir absolument
Nantes Canclaux Lamoricière, T2 en parfait état, emplacement idéal profession libérale ou bureaux
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NANTES CANCLAUX LAMORICIERE, IDÉAL 1ère ACQUISITION OU PROFESSION LIBÉRALE
L’agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de la place Canclaux, dans un quartier calme et prisé, ce superbe T2 de 42,8 m2 situé au 1er et unique étage d'une petite copropriété des années 50.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et très grands rangements, d'une grande chambre avec une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie au même étage ainsi qu'un local de rangement en annexe complètent ce bien.
Possibilité de stationner un vélo.
Bus C1, C3, tramway et commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes à pied du centre-ville. Copropriété 7 lots. Charges courantes annuelles 900 € I 159 000 € honoraires inclus I 150 000 € hors honoraires I Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de la place Canclaux, dans un quartier calme et prisé, ce superbe T2 de 42,8 m2 situé au 1er et unique étage d'une petite copropriété des années 50.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et très grands rangements, d'une grande chambre avec une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie au même étage ainsi qu'un local de rangement en annexe complètent ce bien.
Possibilité de stationner un vélo.
Bus C1, C3, tramway et commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes à pied du centre-ville. Copropriété 7 lots. Charges courantes annuelles 900 € I 159 000 € honoraires inclus I 150 000 € hors honoraires I Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- calme, situation, fonctionnalité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol43 m²
- Séjour30 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2091
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
