Affaire exceptionnelle
+ de photos
NANTES Quai Versailles St Mihiel, T2 + grenier 72 m² à RENOVER
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.2 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NANTES Talensac/Saint-Mihiel, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce T2 de 44 m² à rénover, avec un très beau potentiel, possibilité d'aménager un duplex 2 chambres de 72 m² utiles, au calme absolu à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac. Donnant sur cour dégagée, il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée. Il est composé d'une entrée et dégagement, un séjour, une cuisine et une grande chambre. Un grand grenier (29 m² utiles) accessible par l'appartement, se trouve juste au-dessus et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre avec salle d'eau. Tramway, écoles et commerces à proximité. Copropriété 16 lots. Charges courantes annuelles 1187 € | 118 000 € honoraires inclus | 110 000€ hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les points forts du bien
- situation, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol83 m²
- Séjour12 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1910
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2229
Détail des pièces
- entrée dégagement sur lino, fenêtres sur cour3,99 m²
- chambre sur parquet, fenêtre sur rue12,82 m²
- cuisine sur carrelage, fenêtre sur impasse6,74 m²
- séjour sur parquet, 2 fenêtres sur rue et impasse11,98 m²
- salle de bain sur pvc, baignoire, lavabo colonne, sécheresse, vmc3,65 m²
- wc sur lino, fenêtre0,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
