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LA BAULE LAJARRIGE 2è DERNIER ETAGE Beau T2 ensoleillé rénové avec goût
339 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.9 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
La Baule-Escoublac, au coeur de l'avenue Louis Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce très beau T2 ensoleillé et traversant, rénové en 2020 avec goût, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse au calme sur l'arrière, salle d eau et un wc séparé.Quartier très recherché pour sa vie à l'année, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare. Copropriété 4 lots. Charges courantes annuelles 600 €.
339200 € honoraires inclus | 320000 € hors honoraires | Honoraires à 6% à la charge de l acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
339200 € honoraires inclus | 320000 € hors honoraires | Honoraires à 6% à la charge de l acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Situation ; plage, commerces, gare, rénovation, ensoleillement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2183


Détail des pièces
- Séjour sur parquet, deux grandes baies sur rue23,45 m²
- chambre sur parquet, fenêtre sur arrière12,10 m²
- cuisine sur parquet, fenêtre sur arrière, aménagée6,35 m²
- salle d'eau sur carrelage, grande douche, meuble vasque, petite fenêtre sur puits de lumière1,85 m²
- wc suspendu, sur parquet1 m²
- dégagement sur parquet2,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
