Nouveauté
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NANTES CENTRE VILLE T1 BIS DE CHARME, GARE MARITIME idéal INVESTISSEUR ou 1ère ACQUISITION, possibilité PK
107 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTE. COUP de COEUR. Centre ville de Nantes, Gare Maritime. T1 de charme idéalement agencé, au 3ème et dernier étage d'une copropriété de charme, très bien entretenue, avec une très belle cour arborée. Ne donnant pas directement sur rue, mais sur une vaste cour dégagée, cet appartement est au calme absolu. Très lumineux, il est composé d'une entrée et une pièce principale sur parquet, une grande cuisine équipée avec espace repas et une salle de bains avec WC. Idéal pour un investissement, vous n'aurez aucun mal à le louer, ou une 1ère acquisition. Sur les bords de Loire, il se situe à 30 m de l'arrêt de tramway 1 Gare Maritime, de l'arrêt navibus Gare Maritime et à proximité de tous commerces et commodités, ainsi qu'à 10 mn à pieds de la place Graslin.
Possibilité d'acheter un PK aérien sécurisé dans la copropriété.
Copropriété 199 lots. Charges courantes annuelles 873 €.
107 000€ honoraires inclus |100 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité d'acheter un PK aérien sécurisé dans la copropriété.
Copropriété 199 lots. Charges courantes annuelles 873 €.
107 000€ honoraires inclus |100 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Situation, agencement, luminosité, location facile, possibilité PK
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol28 m²
- Séjour12 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1987
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Isolationpar l'intérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2208
Détail des pièces
- entrée sur parquet1,20 m²
- pièce principale sur parquet, fenêtre sur cour11,65 m²
- cuisine sur carrelage, fenêtre sur cour, aménagée et équipée (plaques induction, micro ondes, lave vaisselle, combi réfrigérateur), VMC9,65 m²
- salle de bains sur carrelage, baignoire, meuble vasque + miroir, WC, branchements machines, sèche serviettes, VMC3,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 326 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
