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LOCAL COMMERCIAL avec SOUS-SOL et RESERVE CENTRE VILLE MAIRIE-PREFECTURE GRANDE VISIBILITE ANGLE RUE TRES PASSANTE
2 300 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
NANTES CENTRE HISTORIQUE, RUE de STRASBOURG MAIRIE-PREFECTURE, axe passant avec très belle visibilité avec grand linéaire vitrines. Local d'environ 69 m² + 30 m² de sous-sol, composé de deux pièces principales sur rue, avec 3 vitrines, 1 pièce arrière de 10 m², de sanitaires et d’une grande pièce saine en sous-sol. Libre de suite. Conditions de location : loyer mensuel 2300 HT + 50 € de charges mensuelles avec régularisation annuelle, pas de droit d'entrée, taxe foncière charge preneur, bail commercial notarié, caution bancaire 6 mois. Honoraires 30 % TTC du loyer annuel hors taxes et charges, soit 8280 € TTC, à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Situation, visibilité, linéaire vitrines
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment4
- Vitrines3 x 2,50 m
- SanitairesOui
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceLP085
Détail des pièces
- pièce principale 1 angle de rues sur lino, double porte vitrée + 1 vitrine30 m²
- sanitaire sur lino, lave-mains et sanibroyeur4 m²
- pièce principale 2 porte vitrée et vitrine sur rue de Strasbourg25 m²
- pièce arrière, réserve10 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
